Инструменты, цифровые технологии, связь, измерения

«Умные дома»: технология, обреченная на успех!

29 июня 2011 г. в 15:25

Актуальность для российского рынка направления «Автоматизация зданий» трудно переоценить. Использование концепции «интеллектуального здания» (ИЗ) позволяет за счет комплексной интеграции достигнуть экономии 10-15% по сравнению с отдельными системами. Потребление энергии, воды, газа, тепла сокращается приблизительно на 30%.

Соответственно, снижаются выбросы в окружающую среду и затраты на их утилизацию. В свою очередь, применение современных энергосберегающих технологий позволяет снизить подводимые мощности и ресурсы, а значит, дает возможность применять более дешевые коммуникации. Так, например, подсчеты показывают, что даже при российских тарифах на электроэнергию установка системы вентиляции и кондиционирования с рекуперацией тепла в офисно-жилищном комплексе средних размеров позволяет экономить на электроэнергии до нескольких тысяч долларов в год. При этом, расходы на оборудование окупаются примерно через полгода. Стоимость эксплуатации «интеллектуального здания» на протяжении его жизненного цикла оказывается существенно ниже, чем при традиционных решениях.

Все эти факторы обеспечивают как высокую потребительскую привлекательность, так и инвестиционную, на чем стоит остановиться отдельно.

Вложения в «интеллектуальное здание» (ИЗ) по сравнению с традиционным оснащением зданий гораздо надежнее за счет того, что применение концепции «интеллектуального здания» делает более устойчивыми и долговечными все системы благодаря оптимизации связей между ними. Это, в свою очередь, снимает возможные конфликты между системами, увеличивает срок службы всего здания, снижая риск для инвесторов проекта.

Поэтому не будет преувеличением сказать, что «интеллектуальное здание» — это надежное будущее, построенное сегодня.

Внедрение инновационных энергоэффективных технологий в строительстве и переоснащении зданий является одной из первоочередных задач Правительства. Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 г. определяет следующее направление развития: энергоэффективность зданий должна повышаться. А этого можно достичь с использованием современных систем автоматизации и диспетчеризации.  Профессионалы с этим согласны: «наиболее эффективно экономить энергию не за счет повышения теплозащиты ограждающих конструкций, а за счет автоматизации и интеллектуализации систем теплопотребления и климатизации зданий, использования нетрадиционной энергетики и вторичных энергетических ресурсов».

Меняется и подход к проектированию зданий. Например, в распоряжении первого заместителя Мэра Москвы В.И.Ресина от 14 апреля 2010 г. N 25-РЗМ «О мерах по развитию энергосберегающих технологий на основе применения автоматизированных систем управления внутреннего освещения (АСУВО)» прямо указывается, что Москомархитектура не должна согласовывать и утверждать задания на проектирование типовых зданий и сооружений по городскому заказу, не предусматривающих разработку подраздела «Автоматизированные системы управления внутренним освещением (АСУВО)». А Москомэкспертиза не должна выдавать положительные заключения на проектную документацию по объектам, строящимся за счет средств бюджета города Москвы, без разработки подраздела «АСУВО» и без применения светодиодных домовых указателей в разделе «Электроосвещение». Вскоре подобные требования могут коснуться и других инженерных систем.

Тяжелые кризисные времена миновали и строительная отрасль возрождается по всем направлениям. Растет интерес к современным техническим системам зданий и домов. Ожидается, что в 25% проектируемых и строящихся многофункциональных комплексах будут использованы технологии «интеллектуального здания». Также ожидается увеличение темпов роста в малоэтажном и загородном строительстве, затем последует развитие и основного сектора ЖКХ — многоквартирных домов.

Например, недавно построен крупный МФК «Легенда Цветного» в Москве, который соответствует концепции ИЗ; в Екатеринбурге БЦ «Венский дом» станет первым ИЗ в городе; в Петербурге в Ломоносовском районе начато строительство энергоэффективного МФК с объемом строительства около 1 млрд. рублей, а на юго-западе Петербурга проектируется грандиозный МФК «Балтийская жемчужина». ЖК «Академгородок» в городе Троицк оснастят системой «умный» дом, возобновилось строительство ЖК «Wellhouse на Дубровке», который представляет два корпуса бизнес-класса на 827 квартир с применением элементов «умного» дома. А коттеджный поселок «Смольный» Невской строительной компании на 188 домовладений в 15 км от Петербурга с системами «умного» дома даже признан лучшим девелоперским проектом 2010 года.

Преимущества использования автоматизированных систем управления зданиями (АСУЗ) легко увидеть на примерах. Система видеонаблюдения повышает безопасность здания, как для бизнеса, так и для работников. Система защиты от протечек приводит к меньшему риску аварий. Автоматизация системы вентиляции и кондиционирования — к большему комфорту, особенно при неблагоприятных погодных условиях. Управление освещением позволяет экономить ресурсы. Каждая инженерная система отвечает за определенные функции и обеспечивает более эффективное использование всех коммуникаций здания. Объединение управления этими системами приведет к проявлению синергии — возрастанию эффективности деятельности в результате соединения, интеграции, слияния отдельных частей в единый комплекс за счет системного эффекта с одновременным повышением безопасности, улучшением комфорта и большим ресурсосбережением. Кроме этого, уменьшаются затраты на построение такой системы: она становится более мощной, а стоит меньше, чем десяток отдельных систем управления.

Стоимость внедрения АСУЗ начинается от 1% стоимости здания. Например, именно столько было «потрачено» на автоматику конькобежного центра в Крылатском для обеспечения основных инженерных систем Дворца системой управления и контроля, без которой он не смог бы функционировать на современном уровне. Оценить затраты помогает простая формула 100-10-1, где 100 — это стоимость «коробки» в процентах, 10 — это стоимость систем инженерии и жизнеобеспечения, а 1 — стоимость всей автоматики. Разумеется, это примерное соотношение, но оно позволяет понять простую закономерность, что при повышении в здании инженерной составляющей неизбежно следует предусмотреть дополнительные расходы на АСУЗ. Стоит заметить также, что уровень относительных затрат на автоматику уменьшается с увеличением площади здания или дома. Но отсюда не следует вывод, что АСУЗ целесообразны только для «интеллектуального здания». Все зависит от выбираемой заказчиком концепции.

Возврат инвестиций — самый важный момент при принятии решения об автоматизации здания. Для ответственных проектов, когда применение технологии «умного дома» обязательно, оценивать только окупаемость не всегда корректно. Во всех других случаях проводить расчеты необходимо в первую очередь. В настоящее время, с учетом стоимости ресурсов и рабочей силы средний срок окупаемости «умных» решений составляет 5-7 лет. Однако, есть предложения и на более короткие сроки, например, 1-3 года. Самым приемлемым для инвестора будет параметр эффективности вложений в процентах годовых, что позволит оценить, стоит ли вкладывать средства в «интеллектуальное здание» или можно обойтись строительством обычного здания. Для его расчета необходимо оценить всю сумму экономии энергоресурсов, трудозатрат персонала и комплектующих на обслуживание инженерных систем здания, которая обеспечивается АСУЗ при эксплуатации за период, больший срока окупаемости, вычесть расходы на разработку и создание АСУЗ и привести к относительным процентам годовых, делением на количество лет и общую стоимость АСУЗ. Показатель 10-20% можно считаться средним.

В недвижимости также важно быть в курсе актуальных трендов и следовать им. Так, например, тренд АСУЗ для частной недвижимости — поставка почти готовых решений «из коробки» и активное предложение комплексных решений эконом — класса. Ожидается существенный рост спроса на системы с локальной автоматикой для различных функций, удобных и выгодных пользователям. Развитию рынка будет способствовать и конкуренция. Европейские и китайские компании, понимая перспективность и емкость сегмента российского «умного» строительства, начинают свое активное продвижение. Причем, это в большей степени касается средних компаний, ведь крупные мировые производители уже давно представлены на отечественном рынке. Важно, что и российские компании предлагают свои новые разработки: инновационных пока не так много, но все они технически интересны и коммерчески перспективны не только для России и СНГ.

Можно считать современным трендом и повышение интереса к «зеленым» и энергоэффективным зданиям. В мире уже накоплен опыт строительства, сертификации и эксплуатации таких зданий. Очевидно, что только в комплексе с системами автоматики и управления, такие проекты становятся целесообразными. Российский опыт скромнее, но даже первые отечественные проекты привлекают повышенное внимание западных инвесторов. Строительство объектов для предстоящей XXVII Всемирной летней Универсиады 2013 г. в г. Казани, XXII Олимпийских зимних игр 2014 г. в г. Сочи и Чемпионата Мира по Футболу 2018 г. также способствует внедрению экологичных и современных технических решений. В России уже действует Совет по экологическому строительству и ожидается разработка государственных нормативных документов, которые поддержат требования необходимости комплексного развития Hi-Tech-экологичного строительства. Такие проекты, а также преимущества использования инновационных технологий на спортивных объектах и объектах инфраструктуры, будут обсуждаться на международном форуме «Инновационные технологии для спортивных объектов», который пройдет в Москве (Президент-Отель) 7 ноября. Государственная стратегия строительства и оснащения спортивных объектов, а также вопросы наследия крупных спортивных мероприятий также станут основными темами Форума.

Малоэтажное строительство при поддержке Фондов РЖС и Содействия реформированию ЖКХ получило пилотные проекты умных домов в целом ряде регионов. В Казани, Ростовской и Челябинской областях, Барнауле, Белгороде, Якутске, Томске, Уфе, Калуге такие дома уже приняты в эксплуатацию. В Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени они строятся. Все эти проекты должны не только подтвердить правильность выбранных решений, но и придать новый импульс развитию отрасли в целом. Интересно отметить, что большая часть инновационного оборудования, используемого в этих проектах, отечественного производства.

А ведь практически все зарубежные мировые производители, такие как Beckhoff, Delta Controls, Johnson Controls, LG Electronics, Sauter, Siemens, Wago и многие другие, не только хорошо представлены, но и сами интересуются российским рынком автоматизации зданий. Крупнейшие интеграторы и инжиниринговые компании, такие как Армо-групп, Крок, Унисервис, Эдванс, готовы к решению сложнейших проектов с применением оборудования практически любого бренда. Стоит заметить, что за последнее время практический интерес к автоматизации зданий существенно повысился не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в регионах. Это значит, что меняются требования заказчиков, а главное растет их понимание перспективности вложений и необходимости строить на самом современном уровне, чтобы соответствовать запросам рынка. Возникает практическая необходимость, в первую очередь, в ограничении подводимых мощностей и потребления электричества, в экономии ресурсов: на освещение, отопление, в комплексном  применение тепловых насосов и солнечных батарей в самых разных зданиях. На смену подходу «умный дом — дорогая игрушка» приходит понимание, особенно средним классом домовладельцев, целесообразности и реальности внедрения систем АСУЗ под их конкретные требования, включая и доступные по стоимости решения.

Возможность пообщаться с ключевыми игроками рынка автоматизации зданий и найти свое решение для корпоративного здания, частного дома или квартиры предоставляет десятая Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2011, которая будет проводиться в Москве 8-10 ноября (Экспоцентр, павильон 1).

Пресс-центр выставки HI-TECH BUILDING 2011/ В. Ф. Пасеков

👉 Подписывайтесь на Elec.ru. Мы есть в Телеграм, ВКонтакте и Одноклассниках

Читайте также
Новости по теме
Объявления по теме

ПРОДАМ: Предлагаем «Умный сет» ( представляет стартовый набор для Умного Дома ) н/м

Умный сет представляет из себя стартовый набор для Умного Дома или, другими словами, дома с интеллектуальной системой управления. Умный Дом совместно со смартфоном и Smart TV является следующим логическим шагом применения современных технологий в строительстве. Кроме обеспечения безопасности, наши технологии создают пользователю максимальный комфорт и приносят существенную экономию, которая может достигать 30% в год. Своим домом, квартирой или любой другой недвижимостью, благодаря беспроводным технологиям, Вы можете управлять удаленно с одного устройства; например, с помощью телефона или планшета. Используя наши сеты, Вы можете управлять отоплением, освещением и даже музыкой. Каждый сет содержит подробную инструкцию и самостоятельное приведение его в действие доставит Вам только удовольствие. Вы можете выбрать из нескольких вариантов: Игра со светом: Управляйте освещением с помощью смартфона! Экономное отопление: Сократите расходы на отопление! Экономия на отоплении до 30% за год! Мой Мультирум: Обожаете слушать музыку? Любимая музыка или интернет-радио в любом месте Вашего дома в выключателе! Простая терморегулировка: Нагревайте дом ровно настолько, насколько это необходимо! Беспроводной контроль отдельно каждой комнаты! Экономия на ладони: Включите отопление на даче перед своим приездом прямо с телефона! Каждый сет можно расширить другими элементами в соответствии с Вашими потребностями. Начните создавать свой Умный Дом!
Предлагаем «Умный сет» ( представляет стартовый набор для Умного Дома ) н/м

ПРОДАМ: Блочно-модульные здания (Спецэнерго)

Один из современных способов быстрого экономичного строительства — блочно-модульные здания. Основным достоинством данного решения является возможность в короткие сроки осуществить монтаж здания или комплекса, а также возможность многократной передислокации с одного места на другое, что обусловлено максимальной заводской готовности блок-контейнеров. В зданиях возможно применять любые системы жизнеобеспечения и устанавливать всевозможное технологическое оборудование. Блочно-модульные здания широко используются в различных областях промышленности, однако наиболее востребованы они на объектах нефте- и газодобычи и строительства, где возведение капитальных зданий и сооружений нерационально. Основные преимущества: – Надежность и эстетичность строительных конструкций; – Возможность эксплуатации в условиях холодного климата; – Минимальный вес; – Разнообразие цветовых решений; – Высокая степень заводской готовности; – Кратчайшие сроки возведения; – Компактность и удобство транспортировки. Габаритные размеры и конструкция блок-модулей предусматривают возможность их транспортировки автомобильным, железнодорожным и авиатранспортом; – Возможность трансформации зданий, демонтаж и перенос на другую площадку; – Универсальность: из блоков можно собрать конструкцию требуемой длины и ширины; – Возможность установки в местах, где капитальное строительство затруднено или невозможно; – Удобство и гарантированная безопасность эксплуатации. Условия эксплуатации: – Высота установки над уровнем моря: не более 1000 м; – Сейсмическая активность: не более 9 баллов по шкале MSK-64; – Температура окружающего воздуха: от -60С до +40 0С; – Степень огнестойкости здания: II по СНиП 21-01-97; – Степень защиты по ГОСТ 14254: IP34; – Нормативное значение: снеговой район V, ветровой район II; – Тип атмосферы II по ГОСТ 15150; Расчетная снеговая нагрузка – 3,2 кПа.
Челнокова Мария · СПЕЦЭНЕРГО · 10 июня · Россия · г Санкт-Петербург
Блочно-модульные здания (Спецэнерго)

ПРОДАМ: Счетчик однофазный с расщепленной архитектурой МИРТЕК-12-РУ-SP3-A1R1-230-5-80А-ST-RF433/1-RF2400/3-P2-HKMOV3-D

Счетчик с расщепленной архитектурой «МИРТЕК 12 РУ», самое передовое и технологичное решение на современном российском рынке приборов учета электрической энергии. Однофазный многотарифный счетчик электроэнергии «МИРТЕК 12 РУ» используются в загородных домах, малоэтажном строительстве, садовых товариществах и гаражных кооперативах. МИРТЕК 12 РУ имеет класс точности, как по активной, так и по реактивной энергии один-ноль. В качестве датчиков тока в приборе используется шунт. В модельном ряду имеются исполнения с двумя датчиками, как в фазной, так и нулевой цепи. Применение в качестве датчика тока шунта, дополнительно позволяет защитить прибор от хищений электроэнергии. Прибор оснащен двумя электронными пломбами, как в корпусе прибора, так и под клеммной крышкой, что позволяет зафиксировать несанкционированный доступ к прибору и записать информацию об этом в независимые журналы событий. МИРТЕК 12РУ также обеспечивает защиту и фиксацию, в журнале событий, внешних воздействий, как переменного магнитного поля, так и постоянного магнитного поля мощность 500 мТл (милиТесла). Применение передовых схемотехнических решений и специальных комплектующих позволило обеспечить прибору малый стартовый ток и дополнительную защиту от повышенных входных напряжений и импульсных помех. Счетчик МИРТЕК 12 РУ ведет учет электрической энергии по 4 тарифам в 8 тарифных зон суток. Осуществляет раздельную тарификацию в будние, субботние и воскресные дни. Хранит измеренные получасовые значения 128 суток. Хранит измеренные месячные значения энергии 36 месяцев. Прибор ведет измерение параметров сети, сохраняет профиль как активной, так и реактивный мощности. МИРТЕК 12 РУ оснащен оптическим портом для локального обмена данными, интерфейсом RS-485 имея для дистанционного снятия информации. МИРТЕК 12РУ также оснащен, двумя коммуникационными модулями для дистанционного сбора данных. Два коммуникационных модуля служат для организации сети, по радиоканалу RF 433 так и по технологии ZigBee.
Жидков Игорь · ООО "НОВАТЕК ИНЖИНИРИНГ" · 5 июня · Россия · Ставропольский край
Счетчик однофазный с расщепленной архитектурой МИРТЕК-12-РУ-SP3-A1R1-230-5-80А-ST-RF433/1-RF2400/3-P2-HKMOV3-D

ПРОДАМ: Блочно-модульные котельные (ТКУ, БКУ, БМК) GAS HEAT

Блочно-модульные котельные (ТКУ, БКУ, БМК) используются для выработки тепла на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, технологических нужд как промышленных, так и бытовых объектов: от цехов и производственных объектов до жилых домов, больниц и школ. Они поставляются на место установки в полной заводской готовности. По конструкции модульные котельные установки — это здание, собирающееся из одного или нескольких каркасных зданий под названием «модули», в которых размещается котельное оборудование, бытовые и производственные помещения. Модули могут быть разных размеров и из разных материалов, но чаще всего их делают лёгкими и прочными: каркас — профилированная труба, ограждающие конструкции — сэндвич-панели с утеплителем. Преимущества: Экономичность Уменьшение себестоимости вырабатываемой тепловой энергии за счет сокращения затрат на использование теплотрасс, снижения потерь теплоносителей и тепла при доставке к потребителю. Отсутствие затрат на капитальное строительство (блочно-модульная котельная установка — это не объект недвижимости, а оборудование). Возможность эксплуатации котельной установки на других объектах за счет простоты демонтажа блок-модулей, а также удобные габариты отдельных блок-модулей, дающих возможность перевозки любым транспортом. Короткие сроки производства, транспортировки, сборочных, пуско-наладочных работ и сдачи объекта. Простота эксплуатации Высокий уровень технологической оснащенности, обеспечивающий безаварийное использование котельных в любых природных условиях. Высокая автоматизация — не нужно практически никакого обслуживающего персонала, особенно если речь идет о газовой котельной. Безопасность и надежность Высокое качество готовой установки за счет сборки оборудования в производственных заводских условиях, а не в условиях стройплощадки. Установка даже в сейсмоопасных регионах. Универсальность Модульные котельные системы совершенно универсальны. Они работают на выработку тепла для нужд отопления,...
Отдел Продаж · ЧЗЭО · Вчера
Блочно-модульные котельные (ТКУ, БКУ, БМК) GAS HEAT

ПРОДАМ: Солнечный вакуумный коллектор

Инновации в энергосбережении! Отопление дома и горячая вода без затрат на электричество! Солнечные тепловые установки на основе вакуумных коллекторов эффективно применяются для горячего водоснабжения, отопления домов, подогрева бассейнов и кондиционирования. Благодаря отличной теплоизоляции вакуумные солнечные коллекторы работают эффективно при любых температурах окружающей среды. Особенностью вакуумных солнечных коллектор является . удобство монтажа коллектора: - коллектор поднимается и монтируется по частям; - монтаж трубопроводов и проверка системы проводится до установки вакуумных трубок; - монтаж или замена отдельного элемента не влияет на работу системы в целом; В качестве теплоносителя может быть использована вода и высокотемпературный теплоноситель.
Сальников Дмитрий · ПК АНДИ Групп · 3 июня · Россия · г Москва
Солнечный вакуумный коллектор
Autonics - международная компания из Южной Кореи, которая занимается производством компонентов промышленной автоматики. Компания производит датчики, контроллеры, устройства движения, измерительное оборудование, системы лазерной маркировки, соединительное оборудование и другое. Номенклатура продукции превышает 15000 наименований. Продукция отличается высоким качеством, надежностью и доступной ценой, что делает ее лидером продаж в Корее. На рынке автоматизации компания присутсвует больше 40 лет.